“Tình trạng thắng thầu bỏ cọc, thổi giá đất lên cao không còn là chuyện hiếm trong đấu giá đất ở nước ta. Không ít nhà đầu tư đã lợi dụng chiêu trò thắng thầu với mức đấu giá cao chót vót, sau đó bỏ cọc nhằm kích giá đất, thổi giá đất để thao túng thị trường, làm lợi cho một nhóm thiểu số…”, Đại biểu Quốc hội Nguyễn Thị Thủy (Bắc Kạn) phát biểu, khi sáng nay (ngày 1/6), Quốc hội thảo luận về kết quả thực hiện Kế hoạch phát triển kinh tế-xã hội năm 2021; tổng kết việc thực hiện Nghị quyết số 42/2017/QH14 về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng, theo Văn phòng Quốc hội.

Đại biểu Quốc hội đọc vị tình trạng “thổi” giá đất
Theo Đại biểu Quốc hội Nguyễn Thị Thủy (Bắc Kạn), việc giá đất bị đẩy lên quá cao cùng với giá ảo, sẽ khiến cho giấc mơ an cư của những người có thu nhập thấp ngày càng trở nên xa vời (ảnh: Quốc hội)

Cũng theo bà Thuỷ, tình trạng trên dẫn đến nhiều hệ lụy như đẩy giá đất, có những nhà đầu tư lợi dụng để nâng giá trị cổ phiếu, trái phiếu, nguy hiểm hơn là có những người còn lợi dụng để đánh võng giá trị tài sản bảo đảm cho các khoản vay ngân hàng.

Đại biểu Quốc hội Nguyễn Thị Thủy (Bắc Kạn), nhìn nhận, thẩm định giá là một khâu vô cùng quan trọng trong đấu giá đất. Tuy nhiên, nhiều ý kiến chuyên gia cho rằng, pháp luật đã trao cho tổ chức này chức năng quá lớn, trong khi cơ chế kiểm soát lại hết sức lỏng lẻo. Đây chính là một trong những nguyên nhân dẫn tới nhiều sai phạm trong thẩm định giá nói chung, thẩm định giá đất nói riêng.

“Tình trạng quân xanh, quân đỏ, thông đồng để dìm giá tại nhiều phiên đấu giá đất. Các thủ đoạn trong đấu giá đất, giá của lô đất bị thao túng gây ra những thiệt hại rất lớn cho tài sản của nhà nước, chứ không chỉ đơn thuần là những vi phạm về quy định về đấu giá, đấu thầu…”, bà Thuỷ thẳng thắn.

Bà cũng cho rằng, sẽ không thể tác động được vào cuộc đấu giá nếu như không có “tay trong”. Ở mức độ vi phạm đơn giản thì cung cấp thông tin, tiết lộ thông tin để có thể trúng giá rẻ. Ở mức độ vi phạm nghiêm trọng hơn là sự cấu kết với những người có thẩm quyền, để tạo thành nhóm lợi ích rút ruột của nhà nước.

“Những chiêu trò quân xanh, quân đỏ, thông đồng dìm giá, thắng thầu bỏ cọc, đánh võng giá đất, thổi giá đất nêu trên đã gây ra những hệ lụy rất lớn với kinh tế xã hội, nên đề nghị cần phải mạnh tay xử lý. Chính phủ cần phải tăng cường kiểm soát chặt chẽ hơn nữa; tăng cường chỉ đạo thanh tra, kiểm tra thường xuyên hơn đối với hoạt động này; đồng thời kiến nghị Bộ Công an chọn một số phiên đấu giá đất để xác minh, điều tra làm rõ nhằm tăng tính răn đe, phòng ngừa vi phạm trong hoạt động này…”, bà Thuỷ đề xuất.

Đại biểu Quốc hội đọc vị tình trạng “thổi” giá đất
Đại biểu Quốc hội Phan Thái Bình (Quảng Nam), đề nghị Quốc hội, Chính phủ sớm hoàn thiện hành lang pháp lý về đất đai (ảnh: Quốc hội)

Cũng liên quan đến câu chuyện đất đai, Đại biểu Quốc hội Phan Thái Bình (Quảng Nam) nhìn nhận, Bộ Tài chính, Bộ Tư pháp đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo cơ quan thuế các cấp và các cơ quan liên quan như tổ chức hành nghề công chứng, thực hiện các biện pháp chống thất thu thuế trong kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản. Tuy nhiên, các chỉ đạo, hướng dẫn của Bộ Tài chính, Tổng cục Thuế thời gian qua còn chung chung, chưa giải quyết triệt để tận gốc vấn đề.

Trước thực tế trên, ông Bình đề nghị Quốc hội, Chính phủ sớm hoàn thiện hành lang pháp lý về đất đai, về thuế, trong đó quy định rõ nguyên tắc xác định giá đất theo giá thị trường đúng theo quy định của Luật Đất đai. UBND các tỉnh, thành phố phải cập nhật đúng, đủ, kịp thời giá đất theo sát giá đất thị trường vào bảng giá đất nhà nước, để làm căn cứ tính thuế trong hoạt động kinh doanh chuyển nhượng bất động sản, cũng như tính chi phí bồi thường hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất cho người dân, đảm bảo sự công bằng, bình đẳng trong các mối quan hệ này.

“Đề nghị Bộ Tài chính, Tổng cục Thuế quy định rõ các biện pháp chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản, để cơ quan thuế địa phương thực hiện nhất quán, đảm bảo tính thống nhất, công khai, minh bạch, tránh tình trạng lạm quyền, nhũng nhiễu, gây khó khăn cho người dân và doanh nghiệp, nhằm góp phần đưa thị trường bất động sản phát triển lành mạnh…”, ông Bình đề nghị./.